1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
41.7万円/㎡
前年比+14.7%
さいたま市岩槻区
20.9万円/㎡
前年比-20.4%
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エクレール岩槻弐番館
埼玉県さいたま市岩槻区並木二丁目
東武野田線 / 岩槻駅 徒歩16分
1990年築 / 14階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,515万円
21.1万円/㎡
1,097
1,376
1,655
1,934
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,376万円〜1,655万円
19.2万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール岩槻弐番館
1,498万円（20.9万円/㎡）/ 13階 / 71.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,498万円 | 20.9万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,600万円 | 22.3万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,790万円 | 22.9万円 | 4階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,580万円 | 20.2万円 | 14階 | 78.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,650万円 | 23.0万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 800万円 | 10.3万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/26 | 1,380万円 | 17.6万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,680万円 | 23.4万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,100万円 | 15.3万円 | 13階 | 71.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,780万円 | 24.8万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,700万円 | 23.7万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,880万円 | 26.2万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,980万円 | 27.6万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,740万円 | 24.3万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,080万円 | 29.0万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 1,840万円 | 25.7万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,098万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,180万円 | 30.4万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,780万円 | 24.8万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 26.2万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,020万円 | 28.2万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,980万円 | 27.6万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 27.6万円 | 13階 | 71.73㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/28 | 2,170万円 | 30.3万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,590万円 | 20.3万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/07 | 2,180万円 | 27.9万円 | 13階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,690万円 | 21.6万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 23.7万円 | 13階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 29.2万円 | 13階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,890万円 | 24.2万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,800万円 | 25.1万円 | 13階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エクレール岩槻弐番館 さいたま市岩槻区並木二丁目 | 岩槻駅16分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/22 | エクレール岩槻壱番館 さいたま市岩槻区並木二丁目 | 岩槻駅14分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 186戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.7%上昇、さいたま市岩槻区では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）はさいたま市岩槻区の平均と比較して0%割安です。