1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.5万円/㎡
前年比+8.6%
さいたま市岩槻区
17.6万円/㎡
前年比-28.7%
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エクレール岩槻弐番館
埼玉県さいたま市岩槻区並木二丁目
東武野田線 / 岩槻駅 徒歩16分
1990年築 / 14階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
1,292万円
16.5万円/㎡
716
1,100
1,484
1,867
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,484万円
14.1万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年2月28日
エクレール岩槻弐番館
1,080万円（13.8万円/㎡）/ 12階 / 78.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は23.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 1,090万円 | 13.9万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,498万円 | 20.9万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,600万円 | 22.3万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,790万円 | 22.9万円 | 4階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,580万円 | 20.2万円 | 14階 | 78.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,650万円 | 23.0万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 800万円 | 10.3万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/26 | 1,380万円 | 17.6万円 | 14階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,680万円 | 23.4万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,100万円 | 15.3万円 | 13階 | 71.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,780万円 | 24.8万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,700万円 | 23.7万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,880万円 | 26.2万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,980万円 | 27.6万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,740万円 | 24.3万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,080万円 | 29.0万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 1,840万円 | 25.7万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,098万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,180万円 | 30.4万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,780万円 | 24.8万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 26.2万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,020万円 | 28.2万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,980万円 | 27.6万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 27.6万円 | 13階 | 71.73㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/28 | 2,170万円 | 30.3万円 | 13階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,590万円 | 20.3万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/07 | 2,180万円 | 27.9万円 | 13階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,690万円 | 21.6万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 23.7万円 | 13階 | 71.73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 29.2万円 | 13階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,890万円 | 24.2万円 | 3階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,800万円 | 25.1万円 | 13階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | エクレール岩槻弐番館 さいたま市岩槻区並木二丁目 | 岩槻駅16分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2025/08/09 | エクレール岩槻壱番館 さいたま市岩槻区並木二丁目 | 岩槻駅14分 | 990万円 | 15.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 186戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、さいたま市岩槻区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）はさいたま市岩槻区の平均と比較して21.6%割安です。